Medical Properties Trust: 7,8-odstotna dividenda in 4 USD na delnico. Rešitev ali past donosa?
Družba Medical Properties Trust je ena od družb REIT, o katerih se je v zadnjih letih največ govorilo. Po padcu z več kot 20 USD na sedanje 4 USD se zdi, da delnica privlači vlagatelje predvsem zaradi izjemno visokega dividendnega donosa, ki se približuje 8 %. Portfelj skoraj 400 bolnišnic in zdravstvenih ustanov po vsem svetu je na prvi pogled videti stabilen, vendar se porajajo vprašanja glede visokega dolga, slabše uspešnosti in dvomov o kakovosti najemnikov: Ali je to priložnost za drzne ali pa je to past, ki je kot iz učbenika prikazana v obliki dividendne vrednosti?
Glavne točke analize:
Dividendni donos ~7,8 % pri trenutni ceni okoli 4 USD.
Portfelj 392 zdravstvenih ustanov z več kot 39.000 posteljami v 9 državah.
Močna rast prihodkov iz novih najemov - npr. četrtletna rast s 3,4 na 11 milijonov. 4,5 MILIJONA AMERIŠKIH DOLARJEV.
Aktivno refinanciranje - npr. posojilo JV v višini 702,5 milijona EUR za 10 let po fiksni obrestni meri 5,1 %.
Vprašanja v zvezi z uspešnostjo - Znižanje…