Ogroženi so trgi REIT? 5 tveganj, s katerimi se soočajo nepremičninski investicijski skladi

Nepremičninski skladi so nedvomno eden najbolj priljubljenih instrumentov za vlagatelje v dividende. Vendar pa lahko zlasti v teh časih prinašajo tudi velike nevarnosti in več posebnih tveganj, na katera je treba biti pozoren. Tveganju so izpostavljeni zlasti skladi REIT, ki se osredotočajo na poslovne in pisarniške prostore.

Skladi REIT (Real Estate Investment Trusts) so podjetja, ki vlagajo v nepremičnine in vlagateljem omogočajo naložbe na nepremičninskem trgu, ne da bi morali biti ločeni lastniki nepremičnin. Skladi REIT vlagateljem ponujajo številne prednosti, kot so stabilni donosi, razpršitev portfelja in enostavna likvidnost. Vendar pa naložbe v REIT prinašajo tudi tveganja. Še posebej v teh časih, ko se govori o krizi na področju poslovnih nepremičnin.

Družbe REIT morajo velik del svojega dobička izplačati v obliki dividend, saj takšna so pravila za njihov davčni status. Natančneje, za ohranitev statusa REIT in s tem pridobitev davčnih ugodnosti morajo izpolnjevati več pogojev.