Mam obe a priebezne dokupujem. Alebo zober ETF na REIT so 4% dividendou.

Očko je stále za super cenu. Mají skvělou diverzifikaci, obsazenost těch pronajímaných prostor, takže až klesne úroková sazba, tak podle mě vyrostou a pokud zvednou dividendu, tak tvůj dividendový výnos bude ne 5-6%, ale třeba 10%.

Ze sektoru REIT mám a chci mít jenom tyto dvě. Pokud by šlo jenom o atraktivitu, tak bych volil VICI, ale když vezmeme v potaz i nějakou stabilitu fundament atd., tak bych volil O. REITy mám v portfoliu zastoupené dost. Větší obnos peněz mám v O, ale hned potom následuje VICI kde také nemám málo. Těším se, až FED začne snižovat sazby :D

Znám tyto společnosti jen povrchně, ale když se podívám třeba na to $O  tak má oproti sp500 silný podvýkon a jistě tam není započtena ještě daň z dividendy. V 10 letém horizontu doručil index o více jak 100% lepší zhodnocení (dle mého) s menším rizikem.

Nějaké názory proč tomu tam je a proč by se to případně mělo změnit?

Why not both? :)

VICI je specialista na hospitality a entertainment (casina, golfový hřiště atd.). Casina mají specifikum, že mají hodně dlouhé nájemní kontrakty (desítky let), v některých státech i nějaké daňové benefity atd.

Realty Income je zase specialista na komerční nemovitosti pro retail - supermarkety, obchody, fitka, lékárny/večerky, restaurace atd. a umí v tom docela chodit, takže zvládnou docela v pohodě přestát i klasické nemovitostní boom&bust cykly.

Realty se obchoduje vůči historickému průměru P/AFFO i za tyhle ceny na nižších než průměrných násobcích za posledních x let, takže je to z tohohle pohledu pořád nabídka za rozumný peníz. U VICI se přiznám, že zas tolik do hloubky nesleduju, takže nevím jak tam.

Vlastním obě společnosti a neměnila bych. A ve chvíli kdyse 0 zase koukne k 50, tak tam zase něco příhodim

Moudrý investore musím tě pochválit za super příspěvek. Krásně napsané a se spousty užitečných informací. Já osobně mám v portfoliu oba REITy. I když to je stejný sektor oba mají trošku jinou strategii, ale to jsi sám už zmínil. Podle mě neuděláš chybu ani s jedním. Důležité je co spíš vyhovuje tobě samotnému. Já osobně vidím $O jako lepší variantu. Nakupoval bych ho za cenu pod 52$. $VICI  bych klidně bral za cenu pod 30$. FED teď na zasedání úrokovou sazbu nesníží, ale v létě snad už ano.. a jestli to tak bude... tak osobně se domnívám, že půjde krásně nahoru.. vím že jsem ti asi moc nepomohl ať se ti daří.🙏🤟

$VICI $O  $WPC

Tu sa oplatí mať obe v portfóliu. Každá z nich podniká v inej oblasti nehnuteľností. Posledný štvrťrok som pri oboch posilňoval svoje pozície a stali sa u mňa najviac kupované akcie za uplynulý štvrťrok, kde som využil fantastickú zľavu v závere roka.

Já jsem team $O 🙌