6% dividenda placená každý měsíc a sázka na stárnoucí populaci

Většina investorů se na tuhle akcii podívá přes účetní zisk, uvidí P/E přes 60 a jde dál. To je ovšem chyba, která pramení z nepochopení toho, jak fungují realitní fondy. Realitní fondy se neměří podle zisku, ale podle takzvaného FFO, tedy peněz z provozu před odpisy. A na téhle správné metrice se akcie obchoduje kolem 11násobku, nikoli 60. Rozdíl mezi tím, jak akcie vypadá ve screeneru a jak vypadá optikou realitního fondu, je první věc, která by měla investora zaujmout.

Druhá vrstva příběhu vysvětluje, proč se o firmě teď mluví. Jde o realitní fond zaměřený na zdravotnické nemovitosti, který vyplácí dividendu kolem 6 % ročně, a to v měsíčních splátkách, což je pro příjmové investory neobvykle pohodlné. Po odrazu z loňských minim se akcie vrátila do horní části svého ročního pásma a otázka zní, zda má ještě prostor růst. Teze říká, že ano, a opírá se o tři pilíře: stabilní dividendu krytou hotovostí, demografický vítr v zádech v podobě stárnoucí populace a potenciál přecenění v…