Dividend de 6% plătit lunar și miza pe îmbătrânirea populației

Majoritatea investitorilor analizează această acțiune din perspectiva profitului contabil, observă un raport P/E de peste 60 și trec mai departe. Aceasta este însă o greșeală care provine din neînțelegerea modului în care funcționează fondurile imobiliare. Fondurile imobiliare nu se evaluează în funcție de profit, ci în funcție de așa-numitul FFO, adică fluxul de numerar din exploatare înainte de amortizare. Iar pe baza acestui indicator corect, acțiunea se tranzacționează la un raport de aproximativ 11, nu de 60. Diferența dintre modul în care acțiunea apare în screener și modul în care este percepută din perspectiva unui fond imobiliar este primul aspect care ar trebui să atragă atenția investitorului.

Al doilea nivel al poveștii explică de ce se vorbește acum despre această companie. Este vorba despre un fond imobiliar axat pe proprietăți din domeniul medical, care plătește un dividend de aproximativ 6 % pe an, în rate lunare, ceea ce este neobișnuit de convenabil pentru…