💼 Zanimiva naložbena priložnost: Realty Income 🚀
PodjetjeRealty Income Corporation $O-2.6%, znano po mesečnem izplačilu in povečanju dividend, je nepremičninski investicijski sklad (REIT), ki vlaga v samostojne poslovne nepremičnine.
Podjetje je pravkar izboljšalo svoje napovedi za letošnje leto.
Družba Realty Income je zaradi privlačnih dividend in mesečnih izplačil že dolgo priljubljena med vlagatelji, ki se osredotočajo na donosnost. Kljub težjemu zadnjemu letu, ko je vrednost njenih delnic padla za 20 %, pa trenutni boljši obeti nakazujejo, da so pred nami boljši časi. 📈
🔍 Glavni vzrok za upad so bile naraščajoče obrestne mere, ki so znižale vrednost njihovih nepremičnin. Realty Income ima v lasti portfelj večinoma samostojnih nepremičnin, ki jih daje v najem odpornim trgovcem na drobno, kot so trgovine z živili in lekarne, razširila pa je tudi svoje naložbe v industrijske in igralniške nepremičnine. Uporablja model dolgoročnega najema v okviru trojne mreže, ki zmanjšuje tveganje nepričakovanih stroškov.
Vendar so se zaradi naraščajočih obrestnih mer zmanjšale vrednosti nepremičnin, kar je negativno vplivalo na ceno delnice. Dobra novica je, da je obdobje naraščajočih obrestnih mer očitno mimo, kar bo stabiliziralo stopnje kapitalizacije. Če bo Fed začne zniževati obrestne mere, bi se lahko vrednosti nepremičnin spet povečale, s tem pa tudi vrednost večine skladov REIT.
🔮 Družba je objavila načrt za naložbe v 3 milijarde ameriških dolarjev EUR v nove nepremičnine, kar je približno milijard . več, kot je prvotno načrtovala. Te optimistične napovedi so podprte z izboljšanjem naložbenega okolja, zlasti v Evropi. Družba je prav tako zvišala napoved za prilagojena sredstva iz poslovanja (AFFO) na spletni strani . 4,15 do $4.21 na delnico.
Družba pričakuje tudi stalno rast najemnin in visoko zasedenost svojih nepremičnin. Glede na predvideno vrednost AFFO okoli . 4,20 USD na delnico in dividende v višini 3,15 USD, je dividenda dobro pokrita in ima potencial za rast 📈.
🏢 Na splošno se mi zdi, da je delnica podjetja Realty Income je zanimiva priložnost. Zaradi stabilizacije obrestnih mer in optimističnih obetov je to podjetje privlačna možnost za vlagatelje, ki iščejo dividendne donose in stabilne naložbe.
Kaj menite o tem podjetju?