Ta sklad REIT izplačuje kar 8 % dividende in zanj verjetno še niste slišali
Tema, ki sem jo izbral danes, ni nič pretresljivega. Nepremičninski investicijski skladi (REIT) so priljubljeni med vlagatelji, ki imajo radi pasivni dohodek iz dividend. Ta podjetja imajo običajno predvidljive denarne tokove in stalna izplačila, zato so za dolgoročne vlagatelje odličen način za povečanje donosa. Vendar pa je morda že zdaj bolj razviden poseben sklad REIT, za katerega je slišalo le malo ljudi.
Največ pozornosti je namenjene javnim skladom REIT, kot je Realty Income. Mimogrede, pred kratkim sem o tem napisal članek.
Realty Income - koliko denarja lahko moja najljubša delnica prinese brez dela?
Nejavne sklade REITše vedno ureja Komisija za vrednostne papirje in borzo (SEC), vendar se z njihovimi delnicami ne trguje na večjih borzah. Medtem ko vrednost javnih skladov REIT določa trg, je cena delnic skladov REIT, s katerimi se ne trguje, neposredno povezana z neto vrednostjo sredstev(NAV) podjetja. To pogosto pomeni, da so netrgovalni skladi REIT veliko manj nestanovitni in ponujajo bolj predvidljive skupne donose.
Pisarna Streit
Streit Office je netrgovalni REIT, ki je na voljo prek naložbene platforme Streitwise in ima trenutno 8,4-odstotni dividendni donos. Od ustanovitve družba izplačuje četrtletne dividende s povprečno letno donosnostjo 9,3 %.
Družba REIT ima v lasti portfelj nepremičnin razreda A, vključno s sedežem družbe Panera Bread v Sunset Hillu v državi Missouri.
Medtem ko se je večini javnih skladov REIT ob začetku pandemije COVID-19 cena znižala za več kot 50 %, se je vrednost 1st Streit Office v prvem četrtletju leta 2020 znižala le za 1,4 % in je leto 2020 dejansko končala po višji ceni kot na začetku pandemije, hkrati pa je vse leto ohranila 8,4-odstotni dividendni donos.
Kako kupiti delnice družbe 1st Streit Office?
Ker vlagatelji ne morejo kupiti delnic skladov REIT, s katerimi se ne trguje, na glavni borzi, morajo delnice kupiti neposredno prek družbe Streitwise. Cena sklada REIT trenutno znaša 10,15 dolarja na delnico, minimalna naložba pa je 500 delnic. Razumem, da to morda ni za vsakega malega vlagatelja.
Kako prodati delnice: Netrgovalni skladi REIT so namenjeni dolgoročnim naložbam in so najprimernejši za vlagatelje, ki so pripravljeni svojo naložbo obdržati vsaj pet let. Po minimalnem enoletnem obdobju imetništva lahko vlagatelji svoje delnice unovčijo prek programa odkupa platforme. Po petih letih lahko vlagatelji odkupijo svoje delnice po 100 % trenutne vrednosti.
Menim, da je to razmeroma zanimiva možnost za vlagatelje v dividende. Vendar je razumljivo, da je analiza in iskanje informacij veliko težje, saj ne gre za klasično podjetje, s katerim se trguje na borzi, kot smo ga vajeni pri nas.
Izjava o omejitvi odgovornosti: To nikakor ni naložbeno priporočilo. To je zgolj moj povzetek in analiza, ki temelji na internetnih podatkih in nekaj drugih analizah. Naložbe na finančnih trgih so tvegane, zato bi moral vsak vlagati na podlagi lastnih odločitev. Sem le amater, ki deli svoja mnenja.