Brookfield Asset Management anunță proiecte noi în valoare de 1,6 miliarde de dolari

Compania canadiană de investiții Brookfield Asset Management planifică o extindere semnificativă a investițiilor sale pe piața imobiliară japoneză. În urma achiziționării unei participații în prestigiosul complex hotelier Gajoen din Tokyo și a achiziționării unui teren mare lângă Nagoya pentru construirea unui centru logistic, compania a confirmat că intenționează să își asume un angajament pe termen lung față de Japonia.

Brookfield Asset Management $BAM a cumpărat o participație în cunoscutul complex cu destinație mixtă Gajoen din Tokyo, care include un hotel de lux, grădini japoneze istorice, spații de birouri și situri culturale. Complexul, deținut inițial de China Investment Corp (CIC) și LaSalle Investment Management, este unul dintre cele mai importante repere arhitecturale din Tokyo. Gajoen este un loc popular pentru nunți datorită coridorului său istoric cu "o sută de trepte" și interiorului artistic unic. În plus, Brookfield intenționează să investească în renovarea zonelor publice ale hotelului și ale birourilor pentru a spori atractivitatea locului.

A doua investiție majoră este achiziționarea a peste 90 000 de metri pătrați de teren în zona Nagoya, o regiune de producție cheie din Japonia. Brookfield intenționează să construiască acolo un mare depozit logistic de 2,4 milioane de metri pătrați. Investiția totală în acest proiect va depăși 300 de milioane de dolari. Datorită amplasării sale pe autostrada care leagă Tokyo de Osaka, facilitatea logistică are potențialul de a deveni un nod important în comerțul japonez.

Investitorii străini se îndreaptă spre Japonia

Investiția Brookfield Asset Management face parte dintr-o tendință mai largă de creștere a activității investitorilor străini pe piața imobiliară japoneză. Yenul slab, ratele scăzute ale dobânzii și redresarea inflației după 30 de ani de deflație fac din Japonia o destinație atractivă pentru investitori. Hotelurile, centrele logistice și complexele de apartamente sunt printre cele mai populare oportunități de investiții.

"Ne veți vedea mult mai des în Japonia," a declarat Andrew Burych, directorul Brookfield pentru Asia de Est. "Portofoliul nostru de proiecte pentru 2025 arată foarte promițător". Compania intenționează să cheltuiască mai mult de 1,6 miliarde de dolari în Japonia în cursul anului 2025, la fel ca în 2024. Se va axa în principal pe logistică, complexe cu utilizare mixtă și hoteluri. De asemenea, Brookfield are în vedere achiziții de trusturi de investiții imobiliare (REIT) publice și private din Japonia.

Volumul în creștere al investițiilor imobiliare

Volumul investițiilor în sectorul imobiliar japonez a crescut cu 40% în 2024 față de anul precedent, ajungând la 5 trilioane de yeni (32 de miliarde de dolari), conform estimărilor Jones Lang LaSalle. Se așteaptă ca această tendință să continue în 2025, atât din partea investitorilor interni, cât și din partea celor internaționali.

Brookfield Asset Management, care administrează active în valoare de 1.000 de miliarde de dolari, are patru profesioniști imobiliari în Tokyo și o echipă în orașe precum China și Singapore, specializată în proiecte japoneze.

Disclaimer: Veți găsi o mulțime de surse de inspirație pe Bulios, dar selecția acțiunilor și construcția portofoliului depind de dumneavoastră, așa că faceți întotdeauna o analiză aprofundată proprie.

Sursă: CNN