Povzetek
Fidelity Real Estate Index Fund je vzajemni sklad. Z njim se ne trguje na borzi: kupite ga pri družbi za upravljanje po ceni, ki se določi enkrat na dan. Število pozicij v njem: 146. Deset največjih predstavlja 48 % sklada.
- Število pozicij
- 146
- Dividendni donos
- 2,15 %
Kaj govori v prid
Nič izrazitega ne govori v prid.
Na kaj biti pozorni
- V zadnjih petih letih je njegova cena enkrat padla za 37 % od vrha.
Sklad nima lastnega Bulios Score niti Fair Price - oboje se izračuna iz rezultatov posameznega podjetja. Ta stran namesto tega prikazuje, kaj je v skladu in koliko stane.
Cena
Uspešnost
- 1 mesec
- −1,6 %
- 3 meseci
- −9,0 %
- Letos
- +3,5 %
- 1 leto
- −1,2 %
- 3 leta
- +29 %
- 5 let
- −12 %
- 10 let
- +7,5 %
- Povpr. market cap
- $62,0B
- P/E
- 30,2x
- Forward P/E
- 34,5x
- P/S
- 5,0x
- P/B
- 2,6x
- P/FCF
- 22,8x
- EV/EBITDA
- 18,4x
- Dividend yield
- 3,60 %
- ROIC
- 0,2 %
- ROE
- 18,9 %
- Bruto marža
- 45,9 %
- Poslovna marža
- 29,6 %
- Neto marža
- 24,8 %
- Payout ratio
- 108,5 %
- Neto dolg/EBITDA
- 15,0x
- Beta
- 0,98
Tehtano povprečje 50 največjih podjetij, ki predstavljajo 84 % sklada. Banke in zavarovalnice niso upoštevane pri bruto marži, ROIC in kazalnikih z EBITDA.
Kaj je v skladu?
Zmerno koncentriran- 1 WEWelltower WELL 9,4 %
- 2 PLPrologis PLD 7,9 %
- 3 EQEquinix EQIX 5,5 %
- 4 SPSimon Property Group, Inc. SPG 4,4 %
- 5 AMAmerican Tower AMT 4,3 %
- 6 DLDigital Realty DLR 4,0 %
- 7 ORealty Income O 3,6 %
- 8 PSPublic Storage PSA 3,3 %
- 9 Vivmark Residential 3,1 %
- 10 CBCBRE Group, Inc. CBRE 2,8 %
Število pozicij v skladu: 146. Deset največjih predstavlja 48 % sklada.
Sestava na dan 18. okt. 2026.
Kam je sklad razpršen?
Po velikosti podjetij
- Large cap 79 %
- Mid cap 19 %
- Small cap 2,5 %
- Micro cap 0,07 %
Po tržni vrednosti podjetja: Mega cap od 200 mrd. $, Large cap od 10 mrd. $, Mid cap od 2 mrd. $, Small cap od 300 mio. $, Micro cap pod 300 mio. $.
Največja skupina po velikosti: Large cap (79 %).
Koliko me to stane?
Stroškov tega sklada ne poznamo.
Kako se je odrezal?
Raste počasi- Povprečno letno v 10 letih
- +0,7 %
- Najgloblji padec
- −37 %
- Letna volatilnost
- 14 %
Povprečna letna rast v zadnjih desetih letih: 0,7 %. Najgloblji padec v teh letih: 37 % pod prejšnjim vrhom.
Ali izplačuje dividende?
Da, izplačuje- Donos
- 2,15 %
- Izplačila na leto
- 3
- Zadnje izplačilo
- $0,23
V zadnjih 12 mesecih je izplačal $0,36 na enoto, kar je 2,15 % današnje cene. Zadnje izplačilo je bilo $0,23 dne 19. dec. 2025.
Kako draga so podjetja v skladu?
Prej draga- P/E podjetij v njem
- 30,2
- Povprečni Bulios Score
- 65 od 100
Utež po Bulios Fair Price
- Podcenjeno 30 %
- Pošteno vrednoteno 14 %
- Precenjeno 56 %
Za podjetja v njem se v povprečju plača 30,2-kratnik njihovega letnega dobička. Po Fair Price se 56 % ocenjene uteži izkaže za precenjeno.
Izračunano iz največjih podjetij v njem (50), ki predstavljajo 84 % sklada. Vsako podjetje šteje s svojo utežjo. Izhajamo iz kazalnikov, Bulios Score in Fair Price posameznih podjetij.
Ali ga lahko kupim kot ETF?
Vzajemni sklad se kupi pri družbi za upravljanje. Ti ETF-ji imajo v lasti večinoma isto in se z njimi trguje na borzi, zato jih kupite pri običajnem borznem posredniku.
| Sklad | Sedež | Velikost | 1-letna sprememba | Dividende | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
FR FREL Fidelity MSCI Real Estate Index ETF | Združene države Amerike | 0,08 % | $1,11B | −1,7 % | Izplačuje | 94 % |
SC SCHH Schwab U.S. REIT ETF | Združene države Amerike | 0,07 % | $10,8B | +2,2 % | Izplačuje | 88 % |
DF DFAR DFA Real Estate Securities Portfolio ETF Class Shares | Združene države Amerike | 0,22 % | $1,60B | +1,7 % | Izplačuje | 83 % |
IY IYRI NEOS Real Estate High Income ETF | Združene države Amerike | 0,68 % | $113,1M | −11 % | Izplačuje | 83 % |
IY IYR iShares U.S. Real Estate ETF | Združene države Amerike | 0,37 % | $4,09B | −1,8 % | Izplačuje | 83 % |
VN VNQ Vanguard Real Estate Index Fund | Združene države Amerike | 0,13 % | $66,6B | −1,5 % | Izplačuje | 82 % |
