Povzetek
Vanguard Real Estate Index Fund Admiral Shares je vzajemni sklad, ki ga upravlja Vanguard. Z njim se ne trguje na borzi: kupite ga pri družbi za upravljanje po ceni, ki se določi enkrat na dan. Število pozicij v njem: 146. Deset največjih predstavlja 56 % sklada.
- Letni stroški
- 0,13 %
- Velikost sklada
- $66,4B
- Število pozicij
- 146
- Dividendni donos
- 3,71 %
- Deluje od
- 2001
Kaj govori v prid
- Nizki stroški: 0,13 % letno.
- Velik sklad: v upravljanju ima $66,4B.
- Deluje že od leta 2001.
Na kaj biti pozorni
- Deset največjih pozicij predstavlja 56 % sklada, zato je njegov rezultat odvisen od nekaj imen.
- 84 % sklada je v enem sektorju (Nepremičnine).
- 99 % sklada je v eni državi (Združene države Amerike).
- V zadnjih petih letih je njegova cena enkrat padla za 39 % od vrha.
Sklad nima lastnega Bulios Score niti Fair Price - oboje se izračuna iz rezultatov posameznega podjetja. Ta stran namesto tega prikazuje, kaj je v skladu in koliko stane.
Cena
Uspešnost
- 1 mesec
- −2,4 %
- 3 meseci
- −8,8 %
- Letos
- +2,5 %
- 1 leto
- −1,5 %
- 3 leta
- +25 %
- 5 let
- −16 %
- 10 let
- +8,2 %
- Povpr. market cap
- $64,7B
- P/E
- 31,3x
- Forward P/E
- 36,1x
- P/S
- 5,7x
- P/B
- 2,7x
- P/FCF
- 23,9x
- EV/EBITDA
- 18,9x
- Dividend yield
- 3,57 %
- ROIC
- 0,5 %
- ROE
- 19,1 %
- Bruto marža
- 46,2 %
- Poslovna marža
- 29,4 %
- Neto marža
- 25,3 %
- Payout ratio
- 111,8 %
- Neto dolg/EBITDA
- 14,7x
- Beta
- 0,99
Tehtano povprečje 50 največjih podjetij, ki predstavljajo 74 % sklada. Banke in zavarovalnice niso upoštevane pri bruto marži, ROIC in kazalnikih z EBITDA.
Kaj je v skladu?
Koncentriran- 1 VNVanguard Real Estate Index Fund VNQ 15 %
- 2 WEWelltower WELL 9,1 %
- 3 PLPrologis PLD 6,9 %
- 4 EQEquinix EQIX 5,7 %
- 5 AMAmerican Tower AMT 4,3 %
- 6 SPSimon Property Group, Inc. SPG 3,7 %
- 7 DLDigital Realty DLR 3,7 %
- 8 ORealty Income O 2,8 %
- 9 PSPublic Storage PSA 2,7 %
- 10 VMEquity Residential VMRK 2,5 %
Število pozicij v skladu: 146. Deset največjih predstavlja 56 % sklada.
Sestava na dan 18. okt. 2026.
Kam je sklad razpršen?
Prevladuje en sektorPo sektorjih
- Nepremičnine 84 %
- Finance 15 %
- Komunikacijske storitve 0,3 %
- Energetika 0,1 %
- Industrija 0,02 %
- Drugo 0,7 %
Po državah
- Združene države Amerike 99 %
- Druge države 0,7 %
Po velikosti podjetij
- Large cap 80 %
- Mid cap 17 %
- Small cap 2,4 %
- Micro cap 0,06 %
Po tržni vrednosti podjetja: Mega cap od 200 mrd. $, Large cap od 10 mrd. $, Mid cap od 2 mrd. $, Small cap od 300 mio. $, Micro cap pod 300 mio. $. Izračunano iz podjetij, ki predstavljajo 85 % sklada.
Največji sektor: Nepremičnine (84 %). Največja država: Združene države Amerike (99 %). Največja skupina po velikosti: Large cap (80 %).
Koliko me to stane?
Poceni- Letni stroški
- 0,13 %
- Letno od $10.000
- $13,00
- V 20 letih
- $649
Od vsakih vloženih $10.000 sklad vzame $13,00 letno. Tega ne plačate posebej - odšteje se od vrednosti sklada. V 20 letih pri 5 % letni rasti to skupaj znese približno $649.
Kako se je odrezal?
Raste počasi- Povprečno letno v 10 letih
- +0,8 %
- Najgloblji padec
- −39 %
- Letna volatilnost
- 14 %
Povprečna letna rast v zadnjih desetih letih: 0,8 %. Najgloblji padec v teh letih: 39 % pod prejšnjim vrhom.
Ali izplačuje dividende?
Da, izplačuje- Donos
- 3,71 %
- Izplačila na leto
- 4
- Zadnje izplačilo
- $1,14
V zadnjih 12 mesecih je izplačal $4,83 na enoto, kar je 3,71 % današnje cene. Zadnje izplačilo je bilo $1,14 dne 23. sep. 2026.
Kako draga so podjetja v skladu?
Prej draga- P/E podjetij v njem
- 31,3
- Povprečni Bulios Score
- 65 od 100
Utež po Bulios Fair Price
- Podcenjeno 28 %
- Pošteno vrednoteno 13 %
- Precenjeno 59 %
Za podjetja v njem se v povprečju plača 31,3-kratnik njihovega letnega dobička. Po Fair Price se 59 % ocenjene uteži izkaže za precenjeno.
Izračunano iz največjih podjetij v njem (50), ki predstavljajo 74 % sklada. Vsako podjetje šteje s svojo utežjo. Izhajamo iz kazalnikov, Bulios Score in Fair Price posameznih podjetij.
Ali ga lahko kupim kot ETF?
Vzajemni sklad se kupi pri družbi za upravljanje. Ti ETF-ji imajo v lasti večinoma isto in se z njimi trguje na borzi, zato jih kupite pri običajnem borznem posredniku.
| Sklad | Sedež | Velikost | 1-letna sprememba | Dividende | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
VN VNQ Vanguard Real Estate Index Fund | Združene države Amerike | 0,13 % | $66,6B | −1,5 % | Izplačuje | 85 % |
FR FREL Fidelity MSCI Real Estate Index ETF | Združene države Amerike | 0,08 % | $1,11B | −1,7 % | Izplačuje | 81 % |
SC SCHH Schwab U.S. REIT ETF | Združene države Amerike | 0,07 % | $10,8B | +2,2 % | Izplačuje | 78 % |
DF DFAR DFA Real Estate Securities Portfolio ETF Class Shares | Združene države Amerike | 0,22 % | $1,60B | +1,7 % | Izplačuje | 75 % |
DF DFGR Dimensional - Global Real Estate ETF | Združene države Amerike | 0,22 % | $3,78B | −2,0 % | Izplačuje | 74 % |
IY IYRI NEOS Real Estate High Income ETF | Združene države Amerike | 0,68 % | $113,1M | −11 % | Izplačuje | 73 % |