Brookfield Asset Management ogłasza nowe projekty o wartości 1,6 mld USD

Kanadyjska firma inwestycyjna Brookfield Asset Management planuje znaczącą ekspansję swoich inwestycji na japońskim rynku nieruchomości. Po nabyciu udziałów w prestiżowym kompleksie hotelowym Gajoen w Tokio i zakupie dużej działki w pobliżu Nagoi pod budowę centrum logistycznego, firma potwierdziła, że zamierza długoterminowo zaangażować się w Japonii.

Brookfield Asset Management $BAM kupił udziały w znanym kompleksie wielofunkcyjnym Gajoen w Tokio, który obejmuje luksusowy hotel, historyczne japońskie ogrody, przestrzeń biurową i obiekty kulturalne. Kompleks, pierwotnie należący do China Investment Corp (CIC) i LaSalle Investment Management, jest jednym z głównych zabytków architektonicznych Tokio. Gajoen jest popularnym miejscem ślubów ze względu na historyczny korytarz "stu kroków" i unikalne artystyczne wnętrze. Ponadto Brookfield planuje zainwestować w renowację publicznych obszarów hotelu i biur, aby zwiększyć atrakcyjność obiektu.

Drugą ważną inwestycją jest zakup ponad 90 000 metrów kwadratowych ziemi w rejonie Nagoi, kluczowym regionie produkcyjnym Japonii. Brookfield planuje wybudować tam duży magazyn logistyczny o powierzchni 2,4 miliona stóp kwadratowych. Całkowita wartość inwestycji w ten projekt przekroczy 300 milionów dolarów. Ze względu na lokalizację przy autostradzie łączącej Tokio i Osakę, obiekt logistyczny ma szansę stać się ważnym węzłem japońskiego handlu.

Zagraniczni inwestorzy zmierzają do Japonii

Posunięcie Brookfield Asset Management jest częścią szerszego trendu zwiększonej aktywności inwestorów zagranicznych na japońskim rynku nieruchomości. Słaby jen, niskie stopy procentowe i ożywienie inflacji po 30 latach deflacji sprawiają, że Japonia jest atrakcyjnym miejscem dla inwestorów. Hotele, centra logistyczne i kompleksy mieszkaniowe należą do najpopularniejszych możliwości inwestycyjnych.

"Zobaczycie nas znacznie więcej w Japonii" powiedział Andrew Burych, dyrektor Brookfield na Azję Wschodnią. "Nasze portfolio projektów na 2025 rok wygląda bardzo obiecująco". Firma planuje wydać w Japonii ponad 1,6 mld USD w 2025 r., podobnie jak w 2024 r. Skupi się przede wszystkim na logistyce, kompleksach wielofunkcyjnych i hotelach. Brookfield rozważa również przejęcia publicznych i prywatnych japońskich funduszy inwestycyjnych w nieruchomości (REIT).

Rosnący wolumen inwestycji w nieruchomości

Według szacunków Jones Lang LaSalle, wolumen inwestycji w japońskie nieruchomości wzrósł o 40% w 2024 r. w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając 5 bln jenów (32 mld USD). Oczekuje się, że trend ten utrzyma się w 2025 r., zarówno ze strony inwestorów krajowych, jak i międzynarodowych.

Brookfield Asset Management, który zarządza aktywami o wartości 1 bln USD, ma czterech specjalistów ds. nieruchomości w Tokio oraz zespół w miastach takich jak Chiny i Singapur, który specjalizuje się w japońskich projektach.

Zastrzeżenie: na Bulios znajdziesz wiele inspiracji, ale wybór akcji i budowa portfela zależy od Ciebie, więc zawsze przeprowadzaj dokładną analizę we własnym zakresie.

Źródło: CNN